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亚博直播|上半年房地产、地方政府融资规模下降

编辑:亚博直播 来源:亚博直播 创发布时间:2021-03-27阅读56522次
  

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中国人民银行近日公布的数据显示,上半年信托贷款和委托贷款规模大幅增长,引起市场关注。仔细分析,这种变化与房地产的兴起和地方政府融资密切相关。

2018年上半年,社会融资规模比去年同期增长2.03万亿元。其中,委托贷款比去年同期增加1.4万亿元,信托贷款比去年同期增加1.5万亿元。中信证券同收益首席研究员明明分析,信托贷款和委托贷款大幅增加。

原因之一是房地产行业和地方政府债务融资不道德、不规范,在信托贷款和委托贷款中占比相对较低。从去年开始,从金融机构和地方政府的不道德融资双方实施了一系列监管政策,既规范了银行、信托等机构的投资,又容忍了政府和国有企业的不道德投融资。2017年12月,监管部门为防范金融风险,对银行信贷业务进行监管,拒绝商业银行、信托公司将信托资金投资房地产、地方政府融资平台、产能不足等。2018年3月,财政部实施了规范金融企业对地方政府和国有企业不道德投融资的文件,进一步明确了国有金融企业在资金和还款能力方面拒绝从地方政府获得融资。

中国人民银行发言人、统计调查司司长阮在上半年金融数据发布会上作出回应。在资金运用方面,前期更多的委托贷款和信托贷款投向地方政府融资平台和房地产企业。在去杠杆化的过程中,这些行业的不规范融资越来越多。从房地产贷款来看,2018年6月末,人民币房地产贷款余额为35.78万亿元,同比快速增长20.4%,增速比上年末上升0.5个百分点,上半年下降3.54万亿元,比2017年下降1.9个百分点。

同期个人住房贷款增速也有所回升,贷款余额23.84万亿元,同比快速增长18.6%,增速较去年底反弹3.6个百分点。在房地产贷款上升的同时,更多的注意力被放在了保留上,对经济适用房的反对声进一步加大。

央行公布的数据显示,房地产开发贷款余额9.63万亿元,同比增长24.1%,增速比去年底低7个百分点。其中,R&D保障性住房贷款余额4.08万亿元,同比增长37.4%,增速比上年末低4.8个百分点。

明确回应,总体而言,2018年以来,监管部门进一步加强了房地产相关领域的融资控制,规范了地方政府不道德的债务融资行为。因此,流向房地产和政府融资平台的委托贷款和信托贷款数量增长缓慢,而同期人民币贷款和企业债券融资的增量增长迅速而缓慢。上半年,实体经济贷款同比下降。上半年,分配给实体经济的人民币贷款减少8.76万亿元,比去年同期减少5548亿元。

同期,债券市场融资大幅下降。上半年,公司债券清洁融资1.02万亿元,比去年同期多1.38万亿元。

明确回应,这一般不利于经济结构调整和社会融资结构优化。阮,还强调,6月末人民币贷款和公司债券余额同比分别快速增长12.7%和8.7%,增速比上年末分别低0.1和0.4个百分点,抵消了人民币升值的影响【亚博首页】。

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